大马云顶娱乐城成为亚洲综合性度假村（IR）借镜仿效的目标，以博彩开业，并采用多元素旅游配套吸引非博彩顾客，即使选址位置偏离吉隆坡闹市超过50公里，依旧吸引大量游客“上山”消费，为国际博彩业掀开历史佳话。
云顶娱乐城位于海拔1860米的高原地带，全年气候凉爽，并在1970年获得大马国父东姑阿都拉曼批准兴建娱乐城，也是大马唯一获得赌场经营权的企业。
已故的创办人丹斯里林梧桐把一片渺无人烟的荒山开山辟路，为发展娱乐城拼搏，塑造高原娱乐及度假的避暑胜地。
澳门赌场交出亮眼成绩单，让原本抗拒合法化赌场的多个亚洲国家政府看准赌场的商机，纷纷探讨解除法令管制，为求加速核发赌场执照和兴建赌场，势要尝试兴建赌场所带来的甜头，对设立赌场是欲拒还迎。
曾实地考察多年的越南云屯特别行政经济区及综合酒店资深投资顾问奥古斯丁教授表示，云顶高原的策略性地理位置及开拓娱乐城的理念，绝对是国际博彩业转型为综合性度假村，首屈一指的成功例子，非常值得学习及效仿其经营模式。
“虽然地点距离市区较远，但无论是美食、天气、娱乐设施及高原美景等，加上赌场外围社会成本控管低，籍着云顶的发展也带动周围地区如吉隆坡的交通开发，加速这偏僻地区的旅游业发展。”
丰富旅游选择
他认为，结合天时地利人和的优势，其资本收益亮眼表现，鼓励更多投资者进驻博彩市场的同时，也定位为旅游休闲，引入多种非博彩旅游元素，丰富旅客旅游选择，不靠博彩业务支撑经济。
博彩业全球化的趋势强劲，不少的亚洲国家已开设赌场，为求吸引其他国家游客消费以增加国家收入来源，带动周边经济效益及政府税收。
他说，如今越南、日本及韩国等多个国家已蠢蠢欲动，各政府单位正积极探讨发放新赌牌的措施及设立赌场，盼能在日益庞大的博彩消费市场分一杯羹，从高利润中促进国际经济发展，提供更多就业机会、公共建设及社会福利等。
“博彩娱乐已蜕变成结合旅游观光、休闲、购物、主题乐园、赌场、酒店业、餐饮及零售业等高利润经营的综合度假产业，让各阶层人士（非博彩人士）享受假期。”
双方理念差距
他坦言，越南政府在探讨有关博彩合法化的法案，以吸引外国大型赌场开发商及博彩企业入驻投资，但目前越南政府与投资者针对大型博彩娱乐城兴建地点的差距存在意见分歧。
分歧在于，越南云屯被定位为发展成高级海岛生态旅游基地及高级娱乐服务基地，开拓国际航空中心及国际贸易枢纽，因此越南政府要求大型博彩娱乐城入驻“云屯特别行政经济区”，带动周边城市经济发展，但投资者则要求把该项目设在市中心，导致双方理念产生差距，目前还未能解决。
奥古斯丁于今年5月21日在亚洲国际博彩娱乐展会的研讨会上担任主讲人时，如是表示。
其他“整合之美：综合性度假村模型”研讨会的主讲人包括凯撒娱乐集团亚洲开发部副总裁沈威尔及美高梅国际酒店集团全球博彩发展高级副总裁包华斯。
积极拓展多元化元素
每年前往澳门考察的奥古斯丁表示，目前澳门的赌场有增无减，如此繁荣的博彩业主要消费群瞄准中国市场，成为中国博彩客首选之地。
虽然澳门获得90%以上的收入源自博彩业务，其他附加设施收益仅占10%，但他相信在博彩业的带动下，可开设各种娱乐及消遣活动，还有餐饮、酒店、会议中心及零售，积极拓展多元化旅游，提高国际游客赴澳消费意愿。
他指出，越南人到访澳门需要花3星期办理签证，手续相当繁杂，管制甚严。“越南政府不希望设立的博彩娱乐城仅靠单一消费群（中国市场）支撑整个经济收入，希望能打造集旅游及度假休闲于一体的综合性度假村（IR）项目招商引资，让越南经济发展更加如虎添翼。”
但越南的地理位置优越，距离亚洲多个大城市仅几个小时航程。所以他相信，重新包装综合性度假村有助争取越南赌场执照，并透过有效地市场营销策略，相信能吸引其他消费群如欧洲、美国及中国，发挥具有潜能的博彩市场。
非博彩领域各自精彩
综合性度假村即将成为最新崛起的发展赌场度假胜地的趋势，把赌场综合度假胜地的一部份，而度假胜地产业则包括主题公园、电影院、博物馆、会展中心及零售业商场。
美国拉斯维加斯是个独特的合法赌博区域，博彩业带动当地的旅游及娱乐业，并积极拓展非博彩领域业务，每年至少吸引4000万人次游客造访，享有“世界娱乐之都”的美誉，虽然收入比澳门逊色，但仍然是美国博彩业的巨头，持续致力于非博彩类旅游资源的发展，打造消费者理想的旅游地点。
大马云顶娱乐城虽然是亚洲博彩业迈向综合性度假村领域的先锋，但新加坡于2010年开设赌场也采纳这发展概念，推动旅游业的成长，如今新加坡博彩业市场在全球排名第3，分别居于澳门与拉斯维加斯之后。
严格监管避免负面伤害
虽然新加坡政府共发放两张赌场执照给圣淘沙名胜世界及滨海湾金沙综合娱乐城，但新加坡政府强调其政策重点不是赌场，而是综合性度假村的概念，并成立赌场管制局严格监管其博彩娱乐事业，使得新加坡获得博彩业所带来的经济收益的同时，也致力避免博彩业对社会环境及文化带来负面伤害。
而澳门博彩旅游业从基本设施计划如兴建高铁及香港———澳门珠海桥梁的兴建中受惠，刺激当地经济发展，预料其他国家也随时放宽发放赌牌执照，加入博彩娱乐列车。
此外，沈威尔认为，非博彩业务对综合性度假村的发展非常重要，可提供各阶层游客享受不同的娱乐设施。
他举例，韩国不仅拥有富丽堂皇的高级娱乐场所，也重视推广服务领域、观光、韩国娱乐文化产业及提供会议中心设施等，以增添国家收入。“韩国娱乐事业体系深受当地政府支持，并赋予优先的政策，建立全球娱乐文化产业，全力把韩剧及流行音乐推广到世界各地。”
问答录
综合性度假村应分阶段或完整性开业？
A.综合性度假村应分阶段或完整性开业？
针对日本被广泛认为是仅在澳门之后，亚洲具潜力的最大的赌博市场之一，而日本在赌场立法方面也取得突破，日本开赌有望之际，应实施分阶段或完整性开业比价好。包华斯认为，每个博彩娱乐城的例子不一样，一些投资豪砸80亿美金（约257亿令吉）全面打造综合性度假村，但也有一些业者选择分阶段开发，试水温，了解及掌握市场与消费者的需求。
博彩业税务负担重？
A.澳门的博彩业税务负担重，而所有博彩税收是纳入公共财政收益及支持社会资源的项目中占据重要的地位，虽然税率高，但也不影响赌场业者虎视眈眈这一块大蛋糕的念头，纷纷涌入澳门争取博彩经营权的牌照。
包华斯表示，澳门政府若能调低现时的赌税，以保持博彩业的营运及提高国际市场的竞争力会更好。
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