地产销售：房产经纪，提高警惕

上个星期四一位地产女同事Carmen告诉我一则新闻，红色标题“裸绑女经纪”！过后在翻开报章才得知槟城有一位女经纪遭裸绑、禁锢、勒索。这起案件再次敲起了治安的警钟，尤其是房地产行业。 Carmen希望我可以告知其他经纪营业员，在行销房产时以此为鉴，尤其是女经纪要更加谨慎不可掉以轻心。 针对此事，我有些建议给经纪们，以减低她/他们被匪徒或不良分子盯上的风险： 1、过滤客户事先在电话里过滤客户，以确保是真实买家或业主。这可以在电话里问一些问题来确认： A）问买家的问题：自住或投资？投资以租金或转售为主？租金回酬多少？之前看过哪里的房子？为什么之前看的不适合？ B）问业主的问题：为什么要卖？屋子买了多久？有那家地产公司在卖着？屋子有多少间？ 假如来电者回答时吞吞吐吐、牛头不对马嘴或迟疑了一下，那就要特别小心。 2、不单独赴约针对在电话过滤客户不及格者绝对不单独赴约。如真的不想失去生意，必须确保在有同事、朋友或另一半的陪同下赴约。同时告诉买家到时业主会一同看房子。避免告诉对方屋子是空置的而你有锁匙在手。 3、赴约准备赴约前可以做些准备如预先购买胡椒喷雾以备不时之需。务必通知上司关于你的预约。上司觉得不对劲时可以第一时间察觉到。 4、电话设置预先设置速拨求助号码，告诉号码主人如你面对危险时会拨打给他求救。 5、照片核对可通过来电的号码利用微信或WhasApp寻获来电人的照片。在见面时确保照片和真人是一样时才下车。也可拍下看屋者的车牌以防万一。 6、穿着打扮女经纪尽量穿着打扮斯文不暴露，避免穿短裙。 7、善用保安设施看屋时一定要和买家一起在保安亭登记，如可以的话尽量让闭路电视拍到。 8、提高警戒进入屋子时，确保看屋者时时刻刻都在你的视线之内，避免站在看屋者的前方。观察看屋者的举动。假如发觉看屋者目视四周后又不时看一下你，那么你就要提高警戒，可以的话尽快离开屋子！ 罪案真的是防不胜防，但是如果我们可以有更好的安全意识准备及防范的心，无时无刻提高警戒，那么匪徒就不会轻易得逞！