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贷款与债务管理专栏(第十三篇):陷入债务困境的解决方案

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现以一对年轻夫妇(黄先生与黄太太代称)案例来探讨债务管理事项。 现年各31岁的黄先生与太太结婚2年,育有一个2岁大的孩子,及怀着4个月大婴儿。现拥有一间供了4年的共管公寓,购买价28万令吉,现在市价大概40万令吉左右。 夫妻俩在27岁把所有积蓄及公积金户口2的钱来购买房子。拿了锁匙后的1年就结婚。 当时动用了积蓄、信用卡及个人贷款进行婚纱照拍摄(约1万2000令吉)、新房装修及装饰(约1万5000令吉)、韩国度蜜月(约1万2000令吉)、结婚化妆录影拍摄(约5000令吉)、礼品及聘金(约2万令吉),其他费用约1万令吉,而生孩子用信用卡付账约6000令吉。因此,造成婚后就一直被财务困扰着。 而债务也明显的越滚越大。再多6个月他们就要迎接第二个小孩,但第二胎的财务责任让夫妻俩即喜也忧。 收入与开支平衡方法 现分析黄先生夫妇的处境:他们首要面对的挑战是如何将每月的收入与开支达致平衡。 1.必须先整理现在每月的现金流(CashFlow),以厘清每月确实不敷的数额。 2.从现金流中,可看到最大的问题是8万令吉的信用卡欠额。每月他们只能付5%到10%的款项。。由于过去的4年都这样操作,所以不单无法减低卡债,反而越积越多。两人合起来14张卡,已透支了近80%,而信用卡债利息每月是1.5%计,也等于每月信用卡债利息高达1200令吉,因此,解决信用卡债最为重要。 3.从黄先生夫妇的资产表中,他们唯一的资产就是房子。幸好房子市价高,与银行商谈后获提供最高35万令吉的再融资,偿还期从过去的30年变成35年。这为他们带来7万5000令吉的现金,能协助偿还大部分信用卡债。 4.另外5000令吉的欠债就通过一家提供6个月零余额转帐计划的银行进行。每月支付250令吉,至到领花红时付清余额。 5.信用卡债一解决,现金流还没有完全平衡下来。他们决定把公寓的中房出租,而黄先生把原有的两个公寓停车位,其中一个出租他人。 同时,由太太每日载他去搭地铁上班,节省了公司停车费与车油,他们也停看收费电视节目。如此,现金流上出现平衡状态。 6.在评估现在的财务处境,夫妻俩的保险计划无法承担现在责任上的最低风险,因此在不影响现金流下,重新调整保障保费。 7.第二孩子的来临后的费用也要一并计算。幸运的是,4年前的个人贷款将要结束,让他们得以松一口气。 总结,由于现金流还属于不很稳定,任何额外开支或收入上的停止,将对财务造成负担,因此,夫妻俩必须尽量筹备3个月以上的紧急储备金。另,尽量提高收入也是他们要深思的部分。

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